14 Авг 2009

Аренда офиса без посредников возможна

Если Вас интересует покупка или аренда офиса без комиссии, всевозможных вознаграждений и участия посредников, то другого варианта, кроме как заключать договор напрямую с собственником, нет. Однако, в Санкт-Петербурге продажа и аренда офиса без посредников в последнее время стала практически невозможной, в первую очередь, из-за желания собственников напрямую работать только с крупными арендаторами. Покупка и аренда офиса без комиссии становится просто невозможной, так как зачастую такие арендаторы являются посредниками, которые затем дробят площади и сдают их в субаренду или продают по баснословным ценам.
Покупка и аренда офиса без посредников становится возможной с появлением новых бизнес центров. Причем площадь предлагаемых помещений варьируется от 30 до 5000 квадратных метров, что позволит выбрать интересующий вариант. Продажа и аренда офиса без комиссий от собственника исключает участие сторонних агентств недвижимости и прочих «заинтересованных» лиц.
Перечислим несколько плюсов, которые предполагает заключение договора аренды с новыми бизнес центрами «Порт». Во-первых, покупка и аренда офиса без посредников позволяет экономить приличные деньги. Предлагаются помещения в здании, оснащенном современной системой коммуникаций, с качественной внешней и внутренней отделкой, круглосуточной охраной и видеонаблюдением. И все это – продажа и аренда офиса без комиссии! Кроме того, бизнес центры располагают развитой бизнес инфраструктурой – комнаты переговоров, конференц-зал; а также кафе, магазины, платежные терминалы, складские помещения и прочие полезные приложения.
Важным преимуществом является и то, что покупка и аренда офиса без посредников позволяет оговаривать условия договора покупки или найма в индивидуальном порядке с собственником. Так, покупка офиса может быть осуществлена с рассрочкой платежа, а аренда офиса – с последующим выкупом его в собственность. При заключении договора найма гарантируется подтверждение аренды для банков, налоговых и других госорганов.
Покупка и аренда офиса без комиссии и прочих финансовых сюрпризов в современных бизнес центрах – пожалуй, одно из самых выгодных предложений на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга.


Метки: , , , , , .



Опубликован в рубрике этот блог | Комментариев нет »

14 Авг 2009

Вложения в офис – альтернатива квартирам и иным частным инвестициям

Начиная с 2009 года, эксперты отмечают медленное, но неуклонное падение доходности инвестиций объектов жилой недвижимости. Причин у такого явления множество, однако, самая главная из них – это мировой финансово-экономический кризис, который оказывает влияние на все стороны хозяйственной деятельности человека. В последнее время инвестиционная привлекательность жилого сектора значительно уменьшилась, что заставляет инвесторов искать другие пути вложения свободных средств. Пока что реальная альтернатива квартирам и иным частным инвестициям только одна – коммерческая недвижимость. Спрос на нее постоянно растет, что и неудивительно, если учитывать замораживание строительства многоквартирных домов и загородных коттеджей. Многие аналитики отмечают, что ныне только инвестиции в офис могут дать инвесторам гарантии стабильных прибылей и отсутствие каких-либо серьезных потрясений на рынке.
 
К коммерческой недвижимости относятся офисные и торговые помещения, склады, парковочные места и прочие объекты, которые не относятся к жилому и производственному сектору. Пока что вложения в офис и другие коммерческие помещения по объемам несколько меньше, нежели в жилой сектор, однако с каждым днем ситуация меняется. Одним из самых ярких доказательств этого утверждения является тот факт, что количество частных инвесторов на рынке коммерческой недвижимости не уменьшается даже в условиях продолжающегося кризиса. Стоит также отметить, что в сфере нежилого строительства сохраняются положительные тенденции докризисного времени, а именно: повышение спроса на коммерческие помещения, увеличение емкости рынка, стоимости аренды и т.д.
 
Это достаточно важные факторы, потому что именно они влияют на то, что вложения в офис достаточно быстро возвращаются к инвесторам в виде прямых прибылей. Итак, альтернатива квартирам и иным частным инвестициям найдена. Особенно же актуально это в свете того факта, что на российскую коммерческую недвижимость все чаще обращают внимание западные компании, которые отлично понимают всю выгоду инвестиционных вложений в данный сектор экономики. Заметим также, что наиболее распространенными способами инвестирования средств являются прямые вложения со стороны нескольких инвесторов или же активное использование кредитов банков и прочих источников заемных средств.
 
По материалам сайта www.reddevelopment.ru.

Метки: , , , , , .



Опубликован в рубрике этот блог | Комментариев нет »