Инвестиции для новичков

Если Вас интересует покупка или аренда офиса без комиссии, всевозможных вознаграждений и участия посредников, то другого варианта, кроме как заключать договор напрямую с собственником, нет. Однако, в Санкт-Петербурге продажа и аренда офиса без посредников в последнее время стала практически невозможной, в первую очередь, из-за желания собственников напрямую работать только с крупными арендаторами. Покупка и аренда офиса без комиссии становится просто невозможной, так как зачастую такие арендаторы являются посредниками, которые затем дробят площади и сдают их в субаренду или продают по баснословным ценам.
Покупка и аренда офиса без посредников становится возможной с появлением новых бизнес центров. Причем площадь предлагаемых помещений варьируется от 30 до 5000 квадратных метров, что позволит выбрать интересующий вариант. Продажа и аренда офиса без комиссий от собственника исключает участие сторонних агентств недвижимости и прочих «заинтересованных» лиц.
Перечислим несколько плюсов, которые предполагает заключение договора аренды с новыми бизнес центрами «Порт». Во-первых, покупка и аренда офиса без посредников позволяет экономить приличные деньги. Предлагаются помещения в здании, оснащенном современной системой коммуникаций, с качественной внешней и внутренней отделкой, круглосуточной охраной и видеонаблюдением. И все это – продажа и аренда офиса без комиссии! Кроме того, бизнес центры располагают развитой бизнес инфраструктурой – комнаты переговоров, конференц-зал; а также кафе, магазины, платежные терминалы, складские помещения и прочие полезные приложения.
Важным преимуществом является и то, что покупка и аренда офиса без посредников позволяет оговаривать условия договора покупки или найма в индивидуальном порядке с собственником. Так, покупка офиса может быть осуществлена с рассрочкой платежа, а аренда офиса – с последующим выкупом его в собственность. При заключении договора найма гарантируется подтверждение аренды для банков, налоговых и других госорганов.
Покупка и аренда офиса без комиссии и прочих финансовых сюрпризов в современных бизнес центрах – пожалуй, одно из самых выгодных предложений на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга.

Если вы – владелец некоего объекта коммерческой недвижимости и не используете его в собственных нуждах, вы, естественно, хотите, чтобы ваша недвижимость приносила вам прибыль. Тогда у вас есть два варианта: сдача помещений в аренду, в этом случае каждый месяц ваш арендатор будет платить вам арендную плату, либо же продажа коммерческой недвижимости Москва.

Очень часто собственники недвижимости, желая ее продать, обращаются к специалистам в агентства по недвижимости. Это делается только для того, чтобы упростить для себя процедуру поиска покупателя и совершения сделки. Обращаясь в агентство, вы оставляете агенту все данные о вашей недвижимости: как она использовалась ранее, местоположение, метраж и высоту потолков, наличие и качество ремонта и инженерных систем. Ваше объявление будет выложено на сайт агентства, занесено в базу недвижимости агентства, и тогда вам остается подождать, пока кто-либо из покупателей им заинтересуется. Может случиться и так, что у агентства уже есть клиент, которому вполне подходит ваше предложение, который, может быть уже давно, ждет именно такую недвижимость, какая есть у вас. Дальше все произойдет достаточно быстро. Агент свяжется с вами и договорится о времени осмотра помещения покупателем. Вам не придется общаться с покупателем напрямую, что-либо обсуждать с ним – все переговоры ведутся через агента по недвижимости. Вам помогут и с заключением договора, расскажут, как юридически верно оформить сделку, проконсультируют по любому возникшему в ходе совершения сделки вопросу. Согласитесь, все это не потребует от вас каких-либо чрезмерных усилий. Приятным является также и то, что с собственников недвижимости агентства, как правило, не требуют никакой платы.

Однако продажа недвижимости при помощи агентства – не единственный вариант. Подобную сделку можно совершить и без посредников. Конечно, лучше, если вы уже знаете кого-нибудь, кто готов купить у вас вашу недвижимость. Если же нет – вам стоит дать объявления в газеты объявлений, а лучше выложить их на тематических сайтах в Интернете или занести в различные базы недвижимости. В этом случае вы указываете не только все параметры и характеристики вашей собственности, но и свои контактные данные. Любой, кто заинтересуется покупкой вашего объекта коммерческой недвижимости, будет связываться напрямую с вами и лично с вами обсуждать все возможные возникшие вопросы и трудности.